关于印心名邸商品住房销售价格的备案证明
安发改〔2024〕170号
关于印心名邸商品住房销售价格的备案证明
安化嘉通房地产开发有限公司：
你公司《销售价格申请报告》收悉。根据《益阳市发展和改革委员会、益阳市住房和城乡建设局关于规范我市新建商品住房销售价格行为的通知（试行）》（益发改价费〔2020〕220号）和《益阳市人民政府办公室印发<关于促进市中心城区房地产市场平稳健康发展的若干政策措施>的通知》（益政办法〔2024〕2号）等文件精神，你公司印心名邸商品住房销售价格已于2024年6月11日申请在我局备案，为规范我县商品住房价格销售秩序，切实维护消费者权益，现就有关事项告知如下：
一、印心名邸商品住房共50套，预售住宅面积6591.33平方米，预售备案价格最高为4588元/平方米，最低为4468元/平方米，预售均价为4528元/平方米。（具体价格见附表）。
二、你公司应严格执行商品房销售明码标价规定，切实做好价格公示。严格实行“一房一价”的明码标价方式，标示价格需
与申报存档备案价格保持一致，且成交价格不得高于标识（备案）价格，实行优惠折扣销售时，需载明优惠折扣及享受优惠折扣的条件。
三、你公司应严格执行“一价清”制度，商品房销售价格为你公司与购房者最终结算的合同成交价格，与商品房配套建设的各项基础设施，包括供水、供电、供气、通信、有线电视、安全监控系统、进户门、信报箱以及面向所有业主的配套设施等建设费用，应当一并计入开发建设成本中，包含在合同价内。
四、你公司备案资料中的前期物业服务收费标准应当按照相关规定提供成本监审材料，另报我局核定。
五、你公司应切实履行价格信用承诺，自觉规范销售行为，切实维护好价格秩序。
六、备案价格自备案之日起原则上三个月内不予调整，确需调整的需提前10个工作日到我局重新报备。
七、你公司对申请预售价格备案提供资料的真实性、完整性、合法性负责。
附件：1.印心名邸商品住房一房一价明细表；
2.销售价格分幢标示牌；
3.销售价格承诺书。
安化县发展和改革局
2024年6月18日
|
安化县发展和改革局办公室 2024年6月18日印发 |
附件1：
印心名邸商品住房一房一价明细表
申报日期 ：2024年6月11日
开发企业：安化嘉通房地产开发有限公司
楼盘名称：印心名邸
地 址：安化县梅城镇城东社区
|
序号 |
栋号 |
单元房号 |
户型 |
建筑面积m2 |
套内建筑面积m2 |
公摊面积㎡ |
销售单价(元/㎡) |
房屋总价(元) |
|
1 |
1栋 |
201 |
三室两厅 |
130.2 |
113.95 |
16.25 |
4468 |
581734 |
|
2 |
1栋 |
202 |
三室两厅 |
104.07 |
91.08 |
12.99 |
4468 |
464985 |
|
3 |
1栋 |
203 |
三室两厅 |
125.07 |
109.46 |
15.61 |
4468 |
558813 |
|
4 |
1栋 |
204 |
三室两厅 |
120.44 |
114.16 |
16.28 |
4468 |
538126 |
|
5 |
1栋 |
205 |
四室两厅 |
161.58 |
141.42 |
20.16 |
4468 |
721939 |
|
6 |
1栋 |
206 |
三室两厅 |
128.46 |
112.43 |
16.03 |
4468 |
573959 |
|
7 |
1栋 |
207 |
三室两厅 |
130.84 |
114.51 |
16.33 |
4468 |
584593 |
|
8 |
1栋 |
301 |
三室两厅 |
130.2 |
113.95 |
16.25 |
4488 |
584338 |
|
9 |
1栋 |
303 |
三室两厅 |
125.07 |
109.46 |
15.61 |
4488 |
561314 |
|
10 |
1栋 |
304 |
三室两厅 |
130.44 |
114.16 |
16.28 |
4488 |
585415 |
|
11 |
1栋 |
305 |
四室两厅 |
161.58 |
141.42 |
20.16 |
4488 |
725171 |
|
12 |
1栋 |
306 |
三室两厅 |
128.46 |
112.43 |
16.03 |
4488 |
576528 |
|
13 |
1栋 |
307 |
三室两厅 |
130.84 |
114.51 |
16.33 |
4488 |
587210 |
|
14 |
1栋 |
401 |
三室两厅 |
130.2 |
113.95 |
16.25 |
4508 |
586942 |
|
15 |
1栋 |
402 |
三室两厅 |
104.07 |
91.08 |
12.99 |
4508 |
469148 |
|
16 |
1栋 |
403 |
三室两厅 |
125.07 |
109.46 |
15.61 |
4508 |
563816 |
|
17 |
1栋 |
404 |
三室两厅 |
130.44 |
114.16 |
16.28 |
4508 |
588024 |
|
18 |
1栋 |
405 |
四室两厅 |
161.58 |
141.42 |
20.16 |
4508 |
728403 |
|
19 |
1栋 |
406 |
三室两厅 |
128.46 |
112.43 |
16.03 |
4508 |
579098 |
|
20 |
1栋 |
407 |
三室两厅 |
130.84 |
114.51 |
16.33 |
4508 |
589827 |
|
21 |
1栋 |
501 |
三室两厅 |
130.2 |
113.95 |
16.25 |
4528 |
589546 |
|
22 |
1栋 |
502 |
三室两厅 |
104.07 |
91.08 |
12.99 |
4528 |
471229 |
|
23 |
1栋 |
503 |
三室两厅 |
125.07 |
109.46 |
15.61 |
4528 |
566317 |
|
24 |
1栋 |
504 |
三室两厅 |
130.44 |
114.16 |
16.28 |
4528 |
590632 |
|
25 |
1栋 |
505 |
四室两厅 |
161.58 |
141.42 |
20.16 |
4528 |
731634 |
|
26 |
1栋 |
506 |
三室两厅 |
128.46 |
112.43 |
16.03 |
4528 |
581667 |
|
27 |
1栋 |
507 |
三室两厅 |
130.84 |
114.51 |
16.33 |
4528 |
592444 |
|
28 |
1栋 |
601 |
三室两厅 |
130.2 |
113.95 |
16.25 |
4548 |
592150 |
|
29 |
1栋 |
602 |
三室两厅 |
104.07 |
91.08 |
12.99 |
4548 |
473310 |
|
30 |
1栋 |
603 |
三室两厅 |
125.07 |
109.46 |
15.61 |
4548 |
568818 |
|
31 |
1栋 |
604 |
三室两厅 |
130.44 |
114.16 |
16.28 |
4548 |
593241 |
|
32 |
1栋 |
605 |
四室两厅 |
161.58 |
141.42 |
20.16 |
4548 |
734866 |
|
33 |
1栋 |
606 |
三室两厅 |
128.46 |
112.43 |
16.03 |
4548 |
584236 |
|
34 |
1栋 |
607 |
三室两厅 |
130.84 |
114.51 |
16.33 |
4548 |
595060 |
|
35 |
1栋 |
701 |
三室两厅 |
130.2 |
113.95 |
16.25 |
4568 |
594754 |
|
36 |
1栋 |
702 |
三室两厅 |
104.07 |
91.08 |
12.99 |
4568 |
475392 |
|
37 |
1栋 |
703 |
三室两厅 |
125.07 |
109.46 |
15.61 |
4568 |
571320 |
|
38 |
1栋 |
704 |
三室两厅 |
130.44 |
114.16 |
16.28 |
4568 |
595850 |
|
39 |
1栋 |
705 |
四室两厅 |
161.58 |
141.42 |
20.16 |
4568 |
738097 |
|
40 |
1栋 |
706 |
三室两厅 |
128.46 |
112.43 |
16.03 |
4568 |
586805 |
|
41 |
1栋 |
707 |
三室两厅 |
130.84 |
114.51 |
16.33 |
4568 |
597677 |
|
42 |
1栋 |
801 |
三室两厅 |
130.2 |
113.95 |
16.25 |
4588 |
597358 |
|
43 |
1栋 |
802 |
三室两厅 |
104.07 |
91.08 |
12.99 |
4588 |
477473 |
|
44 |
1栋 |
803 |
三室两厅 |
125.07 |
109.46 |
15.61 |
4588 |
573821 |
|
45 |
1栋 |
804 |
三室两厅 |
130.44 |
114.16 |
16.28 |
4588 |
598459 |
|
46 |
1栋 |
805 |
四室两厅 |
161.58 |
141.42 |
20.16 |
4588 |
741329 |
|
47 |
1栋 |
806 |
三室两厅 |
128.46 |
112.43 |
16.03 |
4588 |
589374 |
|
48 |
1栋 |
807 |
三室两厅 |
130.84 |
114.51 |
16.33 |
4588 |
600294 |
|
49 |
2栋 |
201 |
四室两厅 |
165.39 |
133.49 |
31.9 |
4508 |
745578 |
|
50 |
2栋 |
301 |
四室两厅 |
165.39 |
133.49 |
31.9 |
4548 |
752194 |
|
合计 |
|
|
|
6591.33 |
|
|
|
29850308 |
安化县发展和改革局监制 价格举报电话：12315
附件2：
商品住房销售价格分幢标示牌
开发企业名称：安化县嘉通房地产开发有限公司
一、楼盘信息
|
楼盘名称 |
安化县梅城镇城东社区印心名邸 |
地 址 |
安化县梅城镇城东社区 |
|
预售许可证号 |
|
房源数量 |
50套 |
|
土地性质 |
出让 |
土地使用起止年限 |
70年 |
|
容 积 率 |
4.08 |
车位配比率 |
1:1.5 |
|
绿 化 率 |
25% |
建筑结构 |
框架 |
|
层 高 |
3M |
装修状况 |
毛坯 |
二、代收代缴项目及标准
|
收费项目 |
收费标准 |
收费单位 |
收费依据 |
|
房产交易契税 |
1.5％、2％、5％ |
|
|
|
房屋维修基金 |
60元/平方米 |
|
|
|
交易手续费 |
|
|
|
|
产权登记费 |
80元/户 |
|
|
|
... |
|
|
|
三、优惠折扣及享受优惠折扣的条件
四、房价内已包含进户水电表及开户费；燃气开户及管道费；电子监控、通信线路等公共配套设施建设费用。（商品房经营者可根据小区具体情况增加公示内容）
五、小区物业服务费用（可根据具体服务项目调整）
前期物业服务收费标准 （元/平方米）
安化县发展和改革局监制 价格举报电话：12315
附件3：
销售价格承诺书
本公司就印心名邸商品住房价格事项作如下郑重承诺：
1. 严格执行商品住房销售价格备案管理的规定，向安化县发展和改革局提供的备案资料内容真实、有效，无伪造修改和虚假成分，并为此承担相应的法律责任。
2. 遵守价格法律法规和政策，积极承担社会责任，维护房地产市场价格秩序。及时化解因价格问题引发的矛盾，配合做好价格投诉的调查、处理。
3. 执行商品住房销售明码标价有关规定，实行“一房一价”，在销售场所公示全部可售房源及备案价格。每套住房标示价格不高于备案价格。不在标价之外加价销售商品房或者收取任何未予标明的费用。
4. 不捏造散布涨价信息，不囤积居奇、哄抬价格，不使用虚假或者使人误解的标价方式和标价手段误导购房者。
若违反上述承诺，本公司依法承担相应责任，同意将单位和个人违诺失信信息录入同级公共信用信息系统。
承诺单位（公章）：
法人或负责人（签名）：
承诺日期： 年 月 日
经办人：李晖 联系电话：18773765211
