安化县不动产登记服务指南

抵押权变更登记（土地经营权）

一、适用

已经登记的抵押权，因下列情形发生变更的，当事人可以申请抵押权变更登记：

（1）权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的；

（2）担保范围发生变化的；

（3）抵押权顺位发生变更的；

（4）被担保的主债权种类或者数额发生变化的；

（5）债务履行期限发生变化的；

（6）最高债权额发生变化的；

（7）最高额抵押权债权确定的期间发生变化的；

二、申请主体

申请抵押权变更登记，应当由抵押人和抵押权人共同申请。因抵押人或抵押权人姓名、名称发生变化的，可由发生变化的当事人单方申请；不动产坐落、名称发生变化的，可由抵押人单方申请。

三、申请材料

申请抵押权变更登记，提交的材料包括：

（1）不动产登记申请书；

（2）申请人身份证明；

（3）不动产权证书和不动产登记证明；

（4）抵押权变更的材料，包括：

1 、抵押权人或者抵押人姓名、名称变更的，提交能够证实其身份变更的材料；

2、担保范围、抵押权顺位、被担保债权种类或者数额、债务履行期限、最高债权额、债权确定期间等发生变更的，提交抵押人与抵押权人约定相关变更内容的协议；

3、 因抵押权顺位、被担保债权数额、最高债权额、担保范围、债务履行期限发生变更等，对其他抵押权人产生不利影响的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件和身份证明文件；

四、收费标准

免收不动产登记费（含第一本不动产权属证书工本费）。（湘发改价费〔2019〕597号）。

五、办理流程及时限

办理流程：申请、受理、审核、登簿、发证；

本事项承诺办理时限为：2个工作日。

六、咨询及监督电话

咨询电话：0737-7223152

监督电话：0737-7221135