安化县不动产登记中心

抵押权首次登记

一、办理流程

申请→受理→审核→登簿→发证

二、申请主体

抵押权首次登记应当由抵押人和抵押权人共同申请。

三、提交资料

1  不动产登记申请书；

2  申请人身份证明；

3  不动产权属证书。

4  主债权合同。最高额抵押的，应当提交一定期间内将要连续发生债权的合同或者其他登记原因文件等必要材料；

5  抵押合同。主债权合同中包含抵押条款的，可以不提交单独的抵押合同书。最高额抵押的，应当提交最高额抵押合同。

6  下列情形还应当提交以下材料：

（1）同意将最高额抵押权设立前已经存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围的，应当提交已存在债权的合同以及当事人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料；

（2）在建建筑物抵押的，应当提交建设工程规划许可证；

四、收费标准

登记费：住宅80元/件，非住宅550元/件。（湘发改价费〔2019〕597号）

五、办结时限

承诺时限2个工作日。

六、注意事项

1、除清单上特别注明外，提交的资料应为原件。不能留存原件的，申请人应出示原件，并提交与原件一致的复印件；不能出示原件比对的，申请人应提供出具该材料的机构或法定存档机构确认、公证机构公证或认证的复印件与原件一致的证明。

2、关于身份证明，以及有代理情形的请仔细阅读《不动产登记操作规范》关于身份证明、代理等的规定。

3、申请人提供虚假材料导致登记错误的，由申请人承担法律责任。

七、咨询及监督电话

咨询电话：0737-7223152

监督电话：0737-7221135