安经开区管函〔2022〕6号

湖南安化经济开发区管理委员会

关于同意《安化县黑茶产业园鹊坪片区控制性详细规划》的函

县自然资源局：

为完善安化经开区城市空间和功能结构，高起点、高标准进行基础设施建设，实现产业园区土地集约节约、高效利用，我区组织编制了《安化县黑茶产业园鹊坪片区控制性详细规划》，用以全面指导鹊坪片区的规划建设管理工作，为该区域的发展建设提供有力依据。

该规划草案于2022年2月23日通过县自然资源局专家评审会技术审查，后根据专家、部门及公众意见进行了完善并完成了公示，已于3月30日上报。4月份，根据县委政府主要领导到园区调研决策意见，编制单位对竖向规划和土石方经济测算进行了多方案对比分析，并根据决策结论进一步修改和完善了规划成果。主要修改内容如下：

考虑到产业园区集约高效发展，优化土方方案以及提升亩均产值，规划调整根据经开区征地方案，将鹊坪片区S308东侧现状宅基地全部征用，因此将1.9公顷现状居住用地（对应控规地块编码QP04-04、QP04-21）调整为防护绿地，相应增加西侧工业用地（对应地块编码QP04-08、QP04-19）面积0.9公顷。调整后虽然工业用地增加较少，但能帮助工业园区实现整体土方平衡，交通组织更加适宜大型货运车辆通行。

竖向及土石方平衡方案从片区整体平衡调整为片区南部57.4公顷的工业片区独立平衡，保留了南部最高山体所处的10.6公顷地块暂时不进行开发建设；滨水区域的商住开发地块在满足相关规范的前提下先尽量做到现状标高，保留部分微地形形成区域特色，片区整体尽可能实现低影响开发。

现将规划完善成果上报，请审核批准。

湖南安化经济开发区管理委员会

                      2022年4月12日