征拆工作计划

　　2024年，我办将按照县委、县政府的工作部署和要求，不断创新工作方式方法，发扬艰苦奋斗的精神，攻坚克难，苦干实干，全面落实工作要求，从自身建设抓起，以规范管理落实在项目征地拆迁上，全力推进征地拆迁各项工作。

　　一、紧盯目标，全面完成拆迁任务

 1、进一步对征拆资金进行统一管理。我办设立了征地拆迁资金专用账户，通过管理征拆资金来规范全县用地项目征拆行为,但由于全县涉及的征地拆迁项目点多面广，历史遗留问题多，导致部份项目未纳入我办的统一管理，今年我办将进一步对征拆资金和征拆项目进行管理，争取征拆资金和征拆项目全部纳入统一管理。

2、积极主动开展征拆服务工作。一是在2023年的基础上，继续稳妥推进抽水蓄能的腾地腾房工作，并完成3204.77亩已报批土地的补差工作；二是完成宁电入湘41栋房屋的公示和房屋征拆协议的签订工作；三是根据市县的工作进度和工作要求，完成金塘冲水库项目房屋、土地的实调工作，为下一步工作奠定坚实的基础；四是根据经开区经济建设的需要，服务好一区多园的项目建设；五是根据县重点项目建设清单，按照相关时间节点完成相关征拆任务。

3、全力以赴做好土地要素保障。一是对2023年未完成报批的土地进一步进行梳理，争取在2024年6月份之前完成土地征收和协议签订，并上报省自然资源厅批准。二是对2023年已报自然资源厅，但未取得批文，未发布征地公告的，需按2024年的征地标准补差到位。三是对新报批的土地，积极主动对接相关部门及意向用地单位，争取尽早完成土地征收，为项目落地提供好要素保障。

　　二、存在的问题

  　 1、受大环境的影响，项目资金保障不力，导致相关重点项目未启动或未按时启动，我办的相关工作不能主动谋划，只能被动接受工作任务，而这类项目相对来说，时间紧，体量大，工作要求高，导致工作人员工作压力大，思想情绪不稳定，如金塘冲水库项目，今年一旦启动，2800多栋房屋，22280.25亩土地的实调，按我办现在的人员配置，根本不可能在短时间内完在该项工作的实调。

   　2、新土地管理法的实施和每三年一次的征地价格调整，对我县的征地拆迁和土地报批工作影响较大，特别工业园区和片区开发项目，可能存在多次补差的情况出现，对后续项目的征拆也存在影响。

   　3、新征拆项目的启动和事务性工作的增加，特别抽水蓄能和金塘冲水库的启动、失地农民保险的提取和审核、项目抽调人员和逐年累积项目的扫尾，本办工作人员已严重不足。

    三、相关工作建议

1、针对金塘冲水库的特殊情况，建议该项目在集体土地上房屋拆迁全面引进评估机制，由三方公司对拆迁房屋进行评估和复核，由我办把关，待三榜公示后，再将相关数据移交乡镇签订房屋拆迁协议。

2、结合我县实际，对全县已征未报土地进行全面摸底，为避免出现多次补差的情况出现，原则上不报的土地不调补差价，待报批时，一次性按当时的征地价格补偿到位。

3、建议临时项目指挥部不至我办抽调相关工作人员，但我办会根据相关职能职责履职到位，即严格执法政策法律，确保程序到位，严格执行征拆标准，确保补偿安置到位，严格执行财务制度，确保资金给付到位。

 安化县征地拆迁安置与房屋征收补偿办公室

　　　　　　　　　　　　　2024年2月20日